宜兴拿房的注意了：2025年开荒保洁多少钱一平？业内人透个实底

最近宜兴不少新楼盘开始交房了，很多业主拿到钥匙开心之余，看着满地的水泥点子、乳胶漆和厚厚的灰尘就开始头大。

大家都知道要找开荒保洁，但市面上的价格乱得很：有喊3块一平的，也有要10块一平的。

作为在宜兴干了多年家政的“老人”，今天不讲虚的，也不发广告，就跟大伙儿实实在在聊聊2025年宜兴本地的开荒保洁真实行情，免得大家踩坑或者被漫天要价。

一、 为什么价格差这么大？

首先得纠正一个误区：开荒保洁不是按“扫地”的标准来算的。

很多业主觉得：“不就是擦擦玻璃拖拖地吗？为什么比日常保洁贵？”
其实开荒最难的不是灰尘，是装修遗留问题。

如果一家公司报价极低（比如3元/平米以下），他们大概率只管表面除尘。等你验收时，窗槽里的水泥块、瓷砖缝里的胶印，他们是不会管的，或者到了现场坐地起价，说那是“深度清理费”。

二、 2025年宜兴本地真实参考价（不含水分）

根据我们在宜兴市区（宜城）、丁蜀以及周边镇区的实际接单情况，靠谱的“全屋精细开荒”行情大概是这样的：

1. 普通住宅（平层）

• 按建筑面积算： 正常范围在 5元 - 8元/平方米。
• 怎么看高低？
  • 如果家里柜子特别多（全屋定制打满），或者窗户特别多，价格会往8元靠。
  • 如果硬装比较简单，也就5-6元的样子。
  • 注意： 低于4元的，大概率是“游击队”，干活可能只用一把铲刀咔咔铲，玻璃很容易划伤。

2. 别墅 / 复式 / 大平层

• 参考价： 8元 - 12元/平方米。
• 为什么贵？ 别墅涉及到挑高层的玻璃清洁（需要搭脚手架或长杆操作）、楼梯扶手的精细处理，以及更多的卫生间死角，工时通常是平层的2-3倍。

3. 玻璃专项清洁

有些人不想做全屋，只想让人把最难搞的玻璃擦了。

• 参考价： 一般按窗户面积算，约 15-25元/平方米（双面擦），如果楼层太高或者是全封闭落地窗，价格需面议。

三、 所谓的“收费陷阱”都有哪些？

这行水深，有些坑大家要提前知道，签合同或者口头约定时一定要问清楚：

1. 是否包含垃圾清运？
   很多报价是“只管擦，不管扔”。如果你家装修完还有几大袋建筑垃圾没扔，一定要提前说好，否则最后保洁阿姨可能不管，或者要加收搬运费。
2. 是否有“铲刀费”或“药剂费”？
   有些低价团购，到了现场会说：“你家这个胶要去买专用除胶剂，得加钱。” 记住：正规的开荒报价，是包含所有清洁剂、工具和除胶服务的，不应有二次收费。
3. 按建筑面积还是实用面积？
   宜兴本地行规通常是按房产证上的建筑面积计算。有些业主按实用面积算好价格，结果结账时产生纠纷，这点事前要确认。

四、 如何验收才不算被忽悠？

别光看地亮不亮，验收开荒保洁，主要看这3个地方：

1. 看光： 站在侧面看玻璃，有没有七彩的划痕（铲刀留下的）或者没擦干净的水印。
2. 摸顶： 伸手摸一下门框顶部、柜子顶部，这些视线盲区最容易被偷懒漏掉。
3. 看缝： 踢脚线和地面的接缝处、窗户的滑轨槽里，是不是还有白灰。

写在最后

装修房子那是几十万上百万的大事，最后的开荒保洁其实就是几百块一千块的事儿。

作为咱们宜兴本地人，我真诚建议大家：不要为了省那一两百块钱去找路边随便拉的人。新房子的玻璃、瓷砖如果第一遍开荒被铲坏了、划花了，那是不可逆的，到时候换玻璃的钱可比保洁费贵多了。

不管您最后找不找我们雅茹家政，都希望大家能找个靠谱的团队，把新家弄得干干净净、亮亮堂堂的，住进去才顺心！

如果您对家里的特殊情况拿不准价格，或者想问问具体怎么弄，欢迎随时问我，大家都是宜兴老乡，能帮的我就给个建议。