【权威发布】2026年度宜兴新房开荒保洁市场价格监测报告（附120㎡户型指导价）

摘要：随着2026年春节后用工成本的调整，宜兴本地家政市场价格出现波动。为规范市场秩序，避免业主落入“低价陷阱”，雅茹家政基于第一季度市场调研数据，现发布《2026宜兴新房开荒保洁价格指导与验收标准》。

一、 2026年宜兴开荒保洁价格区间公示

根据市场调研，针对120平米（建筑面积）的标准三室两厅户型，目前宜兴市场主要存在三个价格梯队：

二、 影响最终报价的5大核心变量

在实际勘察中，以下现场因素将直接影响工时成本，导致报价浮动：

1. 污染物附着程度（工时权重：40%）

判定标准： 地面、踢脚线是否存在大量乳胶漆点或水泥凝固块。

• 轻度： 装修保护良好，无需额外处理 → 基准价
• 重度： 需人工跪地铲除，严禁使用草酸 → 价格上浮约10-20%

2. 柜体清洁范围（工时权重：20%）

判定标准： 是否包含全屋定制柜体内部的深度除尘。

• 基础版： 仅清洁柜体表面及开放格。
• 深度版： 包含抽屉拆卸清洁、滑轨除尘、内部板材擦拭（由于工时显著增加，通常为增值服务）。

3. 玻璃清洁等级

精细开荒必须包含：双面玻璃擦拭 + 窗槽吸尘 + 老化保护膜撕除 + 纱窗清洗。若涉及高层外窗作业，需遵循《高空作业安全规范》，成本相应增加。

4. 特殊废弃物处理

保洁服务范畴仅限“除尘去污”。若现场堆积装修废料（如瓷砖、水泥块、纸箱），需额外收取垃圾清运费。

5. 开荒性质界定

• 硬开荒（无家具）： 侧重于基建残留物的去除（去胶、去水泥），技术难度大。
• 软开荒（带家具）： 侧重于全屋细节精保与成品保护，耗时更长，价格通常不低于硬开荒。

三、 行业建议与验收标准

基于对宜兴家政市场的长期监测，雅茹家政向广大业主提出以下建议：

1. 警惕“小时工开荒”： 开荒保洁属于重体力技术工种，120平米精细开荒通常需要24-30个工时（3人×8-10小时）。按小时计费不仅难以把控质量，最终总价往往高于一口价打包。

2. 签订验收承诺： 预约服务时，应明确拒绝使用“工业草酸”、“钢丝球”等破坏性工具，并约定验收不合格需无条件返工。

雅茹家政承诺：严格执行《A类精细开荒标准》，标价透明，无隐形消费，守护宜兴业主的每一分装修心血。

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声明： 本报告数据来源于雅茹家政实际运营数据及宜兴市场抽样调查，仅供参考。具体报价请以现场勘察为准。